ふと気になることがあって コピス吉祥寺 というショッピングセンターについて調べたら、
思いのほか複雑な事情のあるショッピングセンターであることがわかった。
武蔵野市の吉祥寺地区にあるショッピングセンターだが、
ここはかつて伊勢丹だったという話も聞いていた。
閉店した2010年以前に訪れたことはないので当時は知らないのだが。
Wikipediaで調べてみると伊勢丹時代の写真が掲載されていた。
あまり建物を変えずに現在のコピス吉祥寺になったんだなというのと、
「ISETAN」と「エフエフ」の2つのロゴが併記されていることに気づく。
どうもこのビルの正式名称は「F&Fビル」というそうだが、一体なんなんだろう?
このビルは1971年に東京女子体育短期大学の跡地に作られた。
東京女子体育短期大学は古くは東京女子体操音楽学校という名前で、
戦後に短期大学になったものの、4年制への移行も見据えて国立町(現:国立市)に移転した。
後に東京女子体育大学を設立し、短期大学も併設される形になっている。
この学校跡地に武蔵野市の関係団体により建てられたビルがF&Fビルだったと。
F&Fビルに武蔵野市では初となる百貨店として伊勢丹を誘致したとのこと。
大半は伊勢丹だったのだが、一部が専門店街になっており、
この部分の名前が「エフエフ」という名前だったらしい。
このエフエフは「コピスエフエフ専門店」という名目で現在も存続しているそう。
About coppice (コピス吉祥寺) : 下の方にコピスエフエフの記載がある
そもそもコピス吉祥寺自体が専門店ビルなのでそこまで意識されてるとは思えないが。
かつては最寄りバス停が「FF前」あるいは「FF・伊勢丹前」だったなど、
F&Fビルの名前はそれなりに意識されていたように見える。
(現在はコピス吉祥寺前に改名されている)
F&Fというのは一体どこから出てきた名前なのか調べてたら、こんな資料が見つかった。
吉祥寺地区はもともと十分な道路がなく、道路整備の必要があった。
道路整備にあたっては立ち退きが必要だが、この移転先としてF&Fビルの区分所有権を取得できたようだ。
これこそが伊勢丹に併設された「エフエフ」の正体である。
このような取り組みもあり吉祥寺大通りを含む幹線道路の整備が進んだという。
ちなみにF&Fは「フューチャー&フューチャー」という意味らしい。
WikipediaのF&Fビルの記事にこのような記載がある。
なお東京多摩地域では、伊勢丹吉祥寺店と同様に駅前再開発のシンボルとして百貨店が自治体から誘致されるケースが多く、1980年代から1990年代前半にかけてはそごう（八王子そごう、多摩そごう、柚木そごう）、1996年には伊勢丹府中店が再開発により誘致されたが、いずれも閉店しており、跡地はコピス吉祥寺と同様にショッピングセンターとなることが多い。
ここで名前が出ている伊勢丹府中店(2019年閉店)はかなり似たような事情がある。
入居していたビルは「フォレストサイドビル」という名前で現存している。
フォレストサイドビルは高層棟と低層棟で構成されていて、
高層棟に伊勢丹が入居し、低層棟は「フォーリス」という専門店街になっていた。
フォーリスにはもともと当地にあった店舗が入居したという。
高層棟については伊勢丹閉店後は、ノジマの経営するショッピングモール「ミッテン府中」となっている。
ただ、F&Fビルとフォレストサイドビルには明確な差が1つある。
フォレストサイドビルは市街地再開発事業による再開発ビルとして建てられた。
市街地再開発は道路整備や密集市街地の不燃化などの目的で行われ。
事業区域内の既存の住居・店舗は再開発ビルの床に権利変換される仕組みである。
このため再開発ビルの一部に既存の商店街を継承というのはわりとよくある。
ただ、F&Fビルは市の関連団体によるビル建設でしかないんですよね。
先の資料を見ると、吉祥寺地区の道路整備は買収方式で行われたとある。
一方でこの買収をスムーズに進めるには移転先があったほうがよいと、
市で「借地権」を取得した土地に既存店舗の移転先にもなるビルを建てたということらしい。
借地権? という話だが、実はこのあたり一帯は寺の所有地らしい。
東京女子体育短期大学も寺の敷地を借りて学校をやっていたわけである。
このあたりの権利関係も市の関連団体によるビル建設に動いた要因なのかもね。
F&Fビル付近の道路建設にあたっては、一部が墓地にかかるため、墓地の移転も行われたそう。
というわけでただの伊勢丹ではなかったという話。
今となってはという話ではあるけど、伊勢丹とエフエフが共存していた期間は1972～2010年というかなり長い期間である。
郊外型の百貨店の役割が薄れた結果の閉店だったが、長きにわたり役目を果たしたと言える。
現在は驚くこともない専門店ビルという感じだが、それはそれで意義があるのかなと思う。