今日はちょっと部のサーバーの作業をしてた。
新規ユーザーの作成だが、当然手動で行うわけだ。
SSHでadduser他をスクリプト化したものを動作させて、仮パスワードを渡して、直接端末に行って変更していただくと。
結構手間はかかるよね。
ところで、最近路線価が発表されました。
路線価というのは、道路に面した土地の1[m2]あたりの地価を表しているもの。
実はインターネットで簡単に見ることができます。
http://www.rosenka.nta.go.jp/
ここで、大阪府・路線価図・大阪市中央区・難波５の39012を選ぶ。
するとPDFが表示されるのだが、ここで、矢印と数字が書いてある。
高島屋の前のあたりに7360Bと書いてある。これは1[m2]あたり7360千円であるという意味。
非常に高いですね。去年が5590千円だったから、すごい地価が上がってると。
ところで、路線価はこうですが、実際これに土地の面積を掛ければいいのかというとそうではなくて、
2つ以上の道路に面してるときは補正がありますし、奥行きの補正もあるし結構計算はめんどくさいね。
あと、これは贈与税・相続税の計算に使われるもので固定資産税の計算に使うものではないらしい。
それにしても高いですね。
ちなみに大阪市内でもっとも高いのは、御堂筋の起点のあたり、阪急百貨店の前らしい。9600千円。
ふと気になって、我が家の路線価はどんなもんかと思ったが、載ってない。
しかし、実はいい方法があります。
固定資産税の計算に使う路線価というのが別にあるんですよ。
作成するのは市町村。これも調べることができます。
http://www.chikamap.jp/
我が家のところの路線価は1[m2]あたり27300円…
ケタが違いますね。千円で言うと27です。いやはや…都心の一等地とはとんでもないものですね。
ただ、この路線価は一致するものではないですね。
さっきの、高島屋の前は3017000円となっている。まぁこれは去年の値なんだけど、かなりの差がありますね。
地価は高いのがいいのか安いのがいいのかというと難しいんじゃないかな。
地価が高いと、土地が買えないから、細い土地を開発してしまう。
すると、非常に気持ち悪いことになってしまう。
逆に安い土地はきちんと開発すればすばらしいことになるでしょうね。
それを目的に区画整理をするわけだ。
これは地価の低い土地の利用価値を高めて、よい街を造ると。そういうことです。
まぁそれはともかくとして、滑走路でも造るように道路を作り、周りを開発して…
そうやってよい街を作ることができて、こんな高い地価が作られたと。
そう考えると素晴らしいことですよね。